中国新闻社北京市12月5日电(新闻记者庞无忌)养老服务设备商业用地价钱贵该怎么办?新闻记者5日从我国自然资源部获知，我国方案以“最低价位”供货社区养老服务设备商业用地，以减少社区养老服务设备基本建设和经营成本。
官方数据显示信息，截止2018年底，我国60岁及之上人口数量做到约2.49亿人，但社区养老服务和老龄化用具合理提供不够，供求不平衡分歧突显。
自然资源部此前下发《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》(下称《意见》)，推动补足社区养老服务设备薄弱点。
自然资源部生态资源综合利用司厅长郑凌志当天强调，本次《意见》将减少养老服务设备商业用地成本费列入关键适用现行政策，关键从三个层面下手：
一是，不论是以转让還是租用方法，对社区养老服务设备商业用地均以最少土地价格和房租的规范供货。
《意见》要求，社区养老服务设备商业用地的用地性质为社会保障制度商业用地的，转让成本价可按不少于所属等级公共文化服务商业用地基准地价的70%明确。
郑凌志表述说，原本公共文化服务商业用地的基准地价就遥远小于商业服务和房地产业商业用地的基准地价，在这个基础上再打个折，以基准价格的70%明确转让成本价，已基础等同于当地政府获得土地资源的成本费。另外，租用层面一样规定全国各地制订最少房租价钱的规范等。
二是非盈利性养老院已不增加土地资源应用成本费。
郑凌志表明，非盈利性养老院本来以划转方法获得土地资源的，原土地划拨能够再次应用;原有偿服务应用土地资源的，并不创收更改规划条件的地价款等，这二者均代表着已不增加土地资源应用成本费。
三是对运用总量資源基本建设社区养老服务设备执行“缓冲期”现行政策。
《意见》要求，举行养老院激励应用商业服务、企业办公、工业生产、仓储物流等存量房，在合乎总体规划且不更改商业用地行为主体的标准下，可在五年内推行再次按土地资源原主要用途和支配权种类可用缓冲期现行政策。郑凌志强调，这一现行政策是为了更好地减少养老院在开办前期的土地资源应用成本费，激励大量有心资金投入老年产业的组织等进到这一领域。
为保证 社区养老服务设备商业用地供货后用以社区养老服务，《意见》另外要求，严苛限定社区养老服务设备商业用地更改主要用途。促进将社区养老服务设施规划和商业用地列入部门协作管控，另外将社区养老服务组织商业用地状况列入土地出让信用体系，执行诚信鼓励、失信惩戒。(完)
