《老年人照料设施建筑设计标准》，制造行业里一般称作“养老院建筑规划设计规范”于最近公布，原国家行业标准《养老设施建筑设计规范》GB50867-2013和《老年人居住建筑设计规范》GB50340-2016另外废除。
新标准一共26页，內容许多 ，历经细心科学研究，发觉新老规范区别并不是非常大，有增有减。那麼，关键有什么，且让养和大爷为您讲解：
一、老人照顾设备的老人住宅和休息区不可建在别墅地下室、半地下室。
这一条会让一些养老院损害一部分医院病床，终究安全第一。再聊，城内的房子并不是土窑洞，住在别墅地下室或半地下室很难受的；再再加皇都、魔都上海那样的大城市纾解任重道远，别墅地下室是肯定不许住人的。
二、每个住宅应按不小于6.00m²/床明确使用的面积。单人间住宅使用的面积不可低于10.00m²，双人房住宅使用的面积不可低于16.00m²。医护型医院病床的多世间住宅，门诊量不可超过6床；非医护型医院病床的多世间住宅，门诊量不可超过4床。
这一要求让旧城区里养老院很难受。旧城区、市区的农田、物业管理昂贵，运营成本很高。可否多安多张医院病床，多收好多个老年人，决策了养老院的存活情况。因此，大家发觉北京市某组织 一间不上20平方米的屋子住了6个老年人，上海市的一家组织 30平方米住了8人。
另一方面，假如把房间内的门诊量按要求减出来，20平方米住三人，老年人每个月的花费立刻便会从5000多元化涨到7000多。承担不上价格上涨的，就只有转到近郊区的养老院，离城内的家属远了，诊疗标准也差了。
三、医护型医院病床照顾模块的饭店载客量应按不少于所服务项目门诊量的40%配备，每座使用的面积不小于4.00m²；非医护型医院病床的饭店载客量应按不少于所服务项目门诊量的70%配备，每座使用的面积不可低于2.五十米²。
按标准，200个医院病床的用餐区总面积需做到320~350M²，一线城市里市区目前的养老院里边没好多个能做到。那样的组织 里的老年人，不管自立還是医护的，大多数只有在自身的屋子里用餐。
四、寒冷、严寒、多沙尘、多雾霾天气地域的老人照顾设备宜设定阳光厅，寒湿、多雨地域的老人照顾设备宜设定风吹雨打廊。
阳光厅和风雨廊并不是强制性规定，有则画龙点睛，沒有都不变成审核的阻碍。可是从这一条要求中，尤其是“雾霾天气”一词，能讲解出我国对养老院的规定从考虑基础住、养作用向提升舒适感变化。
五、进出口禁止选用自动感应门。
有许多做酒店餐厅的人改行做养老服务，把酒店餐厅常见的自动感应门带过来了。自动感应门尽管大气、但针对行走不便的老年人而言很不方便，特别是在碰到火灾或紧急救护时，也是添麻烦，乃至导致勒索软件的不良影响。因此 被“禁止了”，因此 要再注重一下。
六、老人应用的过道，行驶净总宽不可低于1.8米，确定有艰难时不可低于1.4米。室内楼梯楼梯平台行驶宽度不可低于1.1m。
消防安全单位在做设计方案审批和消防验收的情况下，它是关键之一。
七、二层及之上楼房、别墅地下室、半地下室设定老人用地时需设电梯轿厢，电梯轿厢应是无障碍电梯，且最少1台能容下担架车。每台电梯轿厢服务项目的设计方案门诊量不可超过120床。
很必须，也务必实行。成本是放弃一些屋子和医院病床，没辙。但从此外一个视角想，连电梯轿厢都不给装，老年人左右也不便捷，干什么来您这儿养老服务？
八、窗子与暗房
做了酒店餐厅的盆友，也会把酒店餐厅里沒有窗子的屋子也设计方案到养老院。酒店餐厅能够 设暗间，终究顾客仅仅夜里睡一觉罢了。但无论是连锁酒店，還是五星级酒店，暗间里的异味和卫生间下水管道的味儿始终不太好。那样的屋子，显而易见没法让老年人在这里渡过此生。
并且暗间内一旦发生火灾事故，难以援救。
因此 ，把窗子放大点吧，让窗子连接户外，让老年人有一个好心态。
九、地面防滑处理
养老院的地滑会造成老人摔倒，导致损害，因此 尽可能别用地板砖。许多 声称地面防滑的地板砖，实际上碰水后并不地面防滑，更别说洗手间里沾上沐浴露泡沫塑料了。而一些表层不光滑高低不平的地板砖尽管地面防滑，但又无法清除，达不上卫生要求。
如今许多 养老院挑选商业用地胶，但绝大多数国内的地板胶要不挥发性有机物超标准，要不非常容易墙面空鼓出泡。
地板材质的钱不可以省。
十、房间内空气污染物
所述空气污染物关键来自于泡沫塑料、强力胶、建筑涂料、粉煤灰砖、炉渣砖、花岗石、地砖、壁纸、家俱等。挑选环境保护的原材料，用非常简单的方法室内装修；卧房别做路面石材拼花，别贴壁纸，别做硬包造型设计；选环保板材，搞好自然通风，即可操纵好室内空气污染。
十一、房间内颜色应有益于构建温暖、环境优美的自然环境气氛，宜以暖色系主导。
说说色彩吧。年老的人，较为钟爱一些稍暗的鲜红色、淡黄色等暖色调家居家具、床上用品和窗帘布等物件。此外，养老护理员的工作服色调要光亮，有利于老年人鉴别区别。
十二、噪音
挑明地说，如今大城市的环境容量噪音太高，要是有窗子的住宅，即便夜深人静时，噪音也超出45dB(A)。因此 ，在市区的养老院难以做到此规范。
但是，人還是有一定的适应能力的。许多 在城内日常生活的老年人，在45dB(A)的屋子里仍然睡个好觉。
十三、屋子混响时间
此项规范对绝大多数养老院不起作用。以如今的养老院对室内空间的区划运用，及其房屋装修装饰设计技术性，大部分不容易出現以上中的混响时间太长的状况。
但就怕一些装B的组织 ，搞出个宽阔奢侈的错层服务厅，又不做声学设计和解决，混响效果就出来——打个打喷嚏都内置echo。
十四、工程建筑宜供货开水，并宜采用集中化开水供货系统软件。
含意便是不建议养老院在每一个洗手间安裝家用热水器。
十五、老人应用的公共洗手间宜选用光学感应、触控式等有利于实际操作的自来水龙头和水冲式座便器清洗设备。洗手间建筑给排水管路宜暗装铺设。
开拓创新，飞机场高铁动车的洗手间都那样做好多年了，养老院不可以拉后腿，危害社会主义社会物质文化的基本建设。
十六、有标准时，宜选用开水地面辐射供热系统。
地采暖毫无疑问比暧气片和中间暧风中央空调更舒服、更个性化，房间内各部溫度匀称、脚掌暖热、头上清凉，是风湿病和寒腿的福利。
此外，不建议用电热地暖。
十七、当设定集中空调系统软件时，应设定家用新风系统。
室内设计师都搞清楚，这里仅反复。
十八、住宅至住宅洗手间的过道墙壁离地0.2m处应设嵌装脚灯。
很必须，尤其是老年人晚上起夜时，打开小台灯或大灯会因为光源忽然过亮造成不适感。嵌装的脚灯（小夜灯）会使屋子不会太黑喑，给人一种归属感，也有利于晚上起夜。
十九、宜设无线网络无线局域网遮盖全设备。
同第十五条讲解。
这事情也非常容易办得到，但可恶的是：拉了一条光缆电缆解决了互联网无缝拼接遮盖的难题，可电信网单位每个月发过来的收支明细令人呕血。
二十、工程建筑内及其户外活动场地（地）应设视頻安防监控系统系统软件。各进出口、过道，模块起居厅、饭店，文化娱乐与运动健身用地，各楼的电梯间、楼梯口，电梯等场地应设安全防范设备。
有的养老院在老年人的卧房乃至洗手间里安裝了监管，这事牵涉到老年人的隐私保护和自尊，在制造行业内有异议。但规范未就这事作出要求，有点儿出现意外。
二十一、老人住宅、模块卧室、饭店、洗手间、淋浴室、洗漱间、文化娱乐与运动健身用地，康复治疗与诊疗用地均需设紧急电话设备，且应确保老人便捷碰触。通话数据信号设备应应用50V及下列安全性特低压。
通话数据信号的发射装置可采用充电电池供电系统。
二十二、失智老人的照顾模块宜设电子门禁。
失智照顾模块除开出入的门口，电梯轿厢也宜设门禁系统。
养和大爷2017年主持人设计方案了北京市的养合养老公寓，除开遵照那时候的国家标准标准外，还添加了很多超前的的原素，干了许多的适老化改造。例如对整幢大厦开展全新风系统PM2.5过虑、老年人安全插座、脚灯、柱墙边缘倒圆这些，及其提升了许多 智能化系统设备。尽管工程造价提升许多 ，但如今来看均能合乎国家标准规定，并且搬入老年人反应非常好。
小结一下：如今审核义务是终身制，消防安全单位严格把关更严，难以像以往那般打擦边球得到审核。并且早已经营的养老院，不符合要求和标准，也会遭遇停业整顿。敢出去挑戰的，您就造吧。
最新政策最重要的一项，是沒有再限定在三层之上的房子里设定老年人住宅。然而有此限制的旧标准也随着废除，这促使很多的三层之上的物业管理总面积能够 用以养老服务。不仅能减轻养老服务用地的要求，并且能让投资人见到期待。来看人民群众的呼吁和国家总理的关心，還是起了功效。这才算是最新政策较大 的闪光点，其他全是衬托。
